Оплата общедомовых нужд – понимание достигнуто

09.04.2014 // Жилье и ЖКХ

Оплата ОДН… Вот уже более трех месяцев эта тема не сходит с повестки дня и обсуждается повсеместно.

От проблемы, затрагивающей интересы большинства угличан, не мог остаться в стороне глава района Сергей Маклаков, считающий, что любые действия социального характера, особенно касающиеся увеличения стоимости услуг, то есть кошелька каждого человека, должны быть прозрачными и понятными людям. 21 января он провел совещание со старшими по домам, представителями управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций. Выслушав мнения всех сторон, глава района предложил создать рабочую группу, чтобы разобраться во всех тонкостях возникшей проблемы с завышенными платежами и выработать единый алгоритм ее решения.

– Мы не в силах отменить требования федерального законодательства, но должны сделать все от нас зависящее, чтобы направить процесс взимания платежей за ОДН в здоровое и справедливое русло, чтобы жители понимали, за что и как они платят. Наша задача – контролировать ситуацию и не дать возможности манипулировать людьми, добиться от ресурсников, при соответствующей поддержке со стороны собственников жилья, четкой и грамотно организованной работы по начислению ОДН.

С задач, поставленных Сергеем Маклаковым, и началась деятельность рабочей группы. О том, что сделано за это время, о найденных путях решения этой проблемы сообщает заместитель начальника Управления ЖКК и ДХ Администрации УМР Наталья Муратова.

– Проведенный главой района круглый стол обозначил весь спектр вопросов, – сказала Наталья Анатольевна, – которые подняла реализация Постановления Правительства ФЗ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому произошло разделение платежей на оплату за индивидуально потребленные ресурсы и общедомовые нужды.

Детальной проработкой этих вопросов и занялась рабочая группа, которую возглавил заместитель главы района – начальник Управления ЖКК и ДХ Игорь Барышев.

Комиссией были определены два больших многоквартирных дома (Ярославское шоссе, дом 1 и улица Зины Золотовой, дом 40), к общедомовым приборам которых подключены и нежилые помещения, находящиеся в собственности или в аренде у юридических лиц, то есть объекты, соединившие в себе всю возможную проблематику. Эти дома были выбраны еще и по степени организованности и активности самих жителей. Конечно, и другие МКД, которые сами захотели навести порядок с начислением ОДН и понизить свои общедомовые расходы на электроэнергию, также проводили эту работу. Основная цель рабочей группы: выработать методику и порядок последовательности действий, применяемых для всех многоквартирных домов.

На первом заседании рабочей группы было решено: обследовать внутридомовые сети, каждый индивидуальный прибор учета по классу точности – ЯСК на основании этого обследования уже направило уведомление собственникам о замене устаревших приборов учета. Кроме этого, специалистами управления совместно с МРСК, управляющими компаниями, ООО «Лемакс» проведено обследование на предмет правильности подключения, оптимальности распределения нагрузок и выявления несанкционированных подключений. Учтено и применение энергоэкономичных технологий, таких как установка энергосберегающих лампочек на лестничных площадках и датчиков движения, что уже напрямую зависит от самих жильцов, так как это они решают и оплачивают сами.

После проведения этих работ по полученным результатам на втором совещании рабочей группы были подведены итоги, сделаны необходимые выводы и даны рекомендации.

Один из главных выводов заключается в том, что руководство Угличского филиала ОАО «ЯСК» наконец-то повернулось лицом к населению. Была разработана единая форма для получения более обширной информации по показаниям и объемам общедомового и индивидуальных приборов учета.

Рабочей группой выявлены причины большого объема потребления электроэнергии на общедомовые нужды, которые заключаются в наличии бездоговорного потребления или хищения со стороны физических и юридических лиц, несвоевременной подачи показаний как индивидуальных, так и общедомовых приборов учета; в наличии различного дополнительного электрооборудования: домофонов, видеокамер наблюдения, электрических насосов.

Собственникам жилья рекомендовано: ввести систему единовременного снятия показаний приборов учета, заменить устаревшие индивидуальные приборы учета на более точные современные, использовать энергосберегающие и маломощные лампы и установку в подъездах датчиков движения.

В ходе работы группы были четко разделены сферы ответственности. За состояние внутридомовых сетей в МКД ответственность несет обслуживающая организация, расчетом и начислением объема потребления электроэнергии занимается ОАО «ЯСК», по техническим вопросам необходимо обращаться в ОАО «МРСК».

– В Управлении жилищно-коммунального комплекса и дорожного хозяйства Администрации района с прошлого года создана рабочая группа по обследованию МКД, – заключила Наталья Муратова. – При больших ОДН или при появлении в этом направлении вопросов у любого из собственников можно обратиться с заявлением на имя начальника нашего управления, и дом будет обследован соответствующими специалистами с участием заявителя. Результатом этого обследования станет выявление причин и рекомендации для их устранения.

Сейчас именно от самих собственников, от активности советов домов и желания их во всем разобраться зависит очень многое, в том числе и начисление ОДН. Администрация всегда помогает и готова помочь, но решать и, соответственно, платить за итог своего решения собственники будут сами.

– Конечно, сразу, с кондачка, решить проблему не получится, надо вникнуть, изучить. Нас неоднократно собирал у себя Сергей Валерьевич. А после круглого стола работу вел непосредственно Игорь Викторович Барышев. Мы задавали вопросы, получали практические рекомендации и выполняли их. В настоящее время управляющей компанией по нашему заявлению из средств нашего счета на текущий ремонт установили датчики движения, регулирующие включение лампочек на всех лестничных площадках, и поставили энергосберегающие лампочки на 40 ватт. Произведено обследование всех индивидуальных счетчиков и сейчас, по рекомендации ЯСК, идет активная замена старых счетчиков (дом построен в 1968 году) на электронные приборы, из 114 квартир они не заменены лишь в 14. Спасибо жителям – ведь это они делают за свой счет. Была проведена работа и с юридическими лицами, получающими электроэнергию от нашего общедомового прибора учета. В один день сами снимаем показания с индивидуальных и общедомового приборов учета и заносим в ведомость, которую отправляем в ЯСК. Уже в феврале была получена некоторая экономия. Устранив первоначальные ошибки (как наши, так и ЯСК) уже за март мы будем иметь точные данные потребления. Сколько бы ни было, много или мало, но это уже только наше. К этому мы и стремились: добиваться максимальной экономичности и платить только за потребленное.

– При одновременном снятии показаний и отсутствии воровства проблем с ОДН нет. Поэтому первый необходимый шаг – обследование всех потребителей и проверка потребления по сетям. Мы также одновременно снимаем показания общедомового и индивидуальных приборов учета и заносим данные в ежемесячные ведомости, которые также отправляем в ЯСК. Наличие должников в этом случае не влияет на ОДН. С ними работает ресурсоснабжающая компания: если долг больше четырех тысяч рублей – она подает в суд. Борьба с должниками не является обязанностью добросовестных плательщиков. Следующим нашим шагом будет установка датчиков движения.

Алексей БУДНИКОВ

Постоянный адрес новости http://uglich.ru/news/?newsid=12427