Недвижимость Дубая после кризиса – источник полноценного дохода инвесторов

18.12.2014 // Это полезно знать

Мировой рынок пережил два глобальных кризиса, начавшиеся в 1998 и 2008 годах. Отголоски последнего из них еще в значительной мере влияют на экономику отдельных стран. Государства восстанавливались не одинаковыми темпами.

Одним из лидеров по интенсивности ликвидации последствий кризиса является Дубай. Этот эмират является флагманом Арабских эмиратов:

• по объему ВВП,
• прогрессивности законодательной базы,
• темпам развития экономики,
• интенсивности прироста инвестиционного потока,
• лояльному отношению к бизнесу,
• оптимальному формированию фискальной и кредитно-денежной политики.

Среди всех отраслей экономики наиболее уникальным по интенсивности развития является рынок недвижимости. Именно он приносит в ВВП эмирата наибольшую долю дохода, а недвижимость Дубая после кризиса смогла восстановить ценовые уровни. Страна, изначально базировалась на доходах в виде нефтедолларов. Богатые запасы углеводородов могли обеспечить благополучное существование на долгие годы. Однако, государство смогло нарастить свой потенциал, благодаря развитию других сегментов экономики. Лидирующий эмират Дубай  поражает прогрессивными и демократичными подходами к иностранным инвесторам. Владельцы капитала оценили позицию властей и инвестиционно привлекательную среду Дубая. Объем вложений в экономику эмирата составил в 2014 году рекордную величину, увеличившись на 2174%.

Несомненным лидером в инвестиционных предпочтениях является рынок недвижимости Дубая. Вкладывая капитал, инвесторы могут рассчитывать на стабильные доходы на протяжении многих лет. В эмират ежегодно прибывает более 11 млн туристов. Количество гостей, желающих познакомиться с культурными ценностями эмирата, а также насладиться прекрасными отелями и услугами уникальных развлекательных центров, увеличивается с каждым годов на 10-15%. В Дубае максимально востребована жилая недвижимость, сдаваемая в аренду, и отели премиум-класса. Город пышет благосостоянием, поражает качеством сервиса и уникальной архитектурой. Богатые люди из всех концов мира стремятся отдохнуть на побережье Персидского Залива в особенно комфортных условиях. Дубай в состоянии удовлетворить своих наиболее притязательных гостей. Спрос на недвижимость, сдаваемую в аренду, остается всегда на самом высочайшем уровне. Заселяемость отелей составляет 80-90%.

Все эти факторы стимулируют развитие рынка недвижимости и делают вложения в этот сегмент максимально эффективными. Инвесторы могут не беспокоиться о стабильности доходов, благодаря рекордно высокому уровню спроса на недвижимость, сдаваемую в аренду . Для потенциальных вкладчиков имеет принципиальное значение уровень потенциального дохода. А он может быть различным в зависимости от типа недвижимости. Жилые объекты (квартиры и виллы) могут приносить до 10% дохода. Коммерческая недвижимость обладает более существенным потенциалом. Торговые и офисные помещения приносят около 15% дохода, а гостиничная недвижимость в последние годы вырвалась в лидеры и в состоянии обеспечить максимальный уровень дохода – до 18%.

Дубай приносит материальные блага туристам, бизнесменам, инвесторам, людям, заинтересованным в высокооплачиваемой работе. Эмират интернационален и демократичен, он распахивает свои объятья для всех желающих оценить его преимущества и уникальность.

Постоянный адрес новости http://uglich.ru/news/?newsid=13470