Формирование платы за ЖКУ

Новый порядок формирования платы за коммунальные услуги

В связи с принятием Правительством Российской Федерации ряда нормативных документов по установлению и определению нормативов потребления коммунальных услуг, по новым правилам предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах и жилых домов с 2012 года изменяется порядок выставляемых населению, объемов коммунальных услуг.

Плата граждан за коммунальные услуги в многоквартирном доме разделится на:

• плату за потребление коммунальных услуг в жилом помещении и
• плату за потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Полномочия по расчету и определению нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, газоснабжению, отоплению, водоснабжению и водоотведению Администрацией Угличского муниципального района переданы на уровень Ярославской области. Расчет осуществляет Департамент энергетики и регулирования тарифов ЯО

Рассмотрим изменения по видам услуг:

1. Электроснабжение

Нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению установлены постановлением Правительства Ярославской области от 10.08.2012 №789-п и введены в действие с 01 сентября 2012г.

2. Газоснабжение

Нормативы потребления коммунальных услуг по газоснабжению природным газом не изменились.

Нормативы потребления коммунальных услуг по газоснабжению сжиженным газом установлены постановлением Правительства Ярославской области от 10.08.2012 №790-п и введены с 01 сентября 2012г.

3. Отопление

В отличие от прежнего порядка установления нормативов потребления коммунальных услуг нормативы на отопление устанавливаются равными долями в течение отопительного периода с дифференциацией в зависимости от конструктивных и технических характеристик многоквартирных и жилых домов.

Дифференциация нормативов на отопление по этажности также может привести к резкому росту платы за отопление для граждан, проживающих в малоэтажных домах (одно-, двухэтажные дома) постройки до 1999 года.

Для предотвращения такой ситуации, принято решение на территории Ярославской области сохранить порядок расчета размера платы граждан за отопление и перейти на дифференцированные нормативы по отоплению не позднее, чем 31 декабря 2014 года

Следует отметить, Решение о переходе на новый порядок оплаты может быть принято Правительством Ярославской области и раньше, чем до 31.12.2014г.

4. Водоснабжение и водоотведение.

Нормативы потребления коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению установлены постановлением Правительства Ярославской области от 11.09.2012 №849-п и вводятся в действие с 01 января 2013г.

В соответствии с требованиями законодательства нормативы потребления коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению установлены для жилых помещений и на общедомовые нужды.

Следует отметить, что Нормативы по водоснабжению установлены для всех муниципальных образований Ярославской области.

Норматив потребления по водоснабжению в жилых помещениях – норматив потребления, применяемый для расчета размера платы за воду, потребляемую в жилом помещении, и включает расход воды для удовлетворения физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей человека в жилом помещении.

Норматив потребления по водоснабжению на общедомовые нужды - норматив потребления, применяемый для расчета размера платы за воду, потребляемую при использовании общедомового имущества, включает нормативные технологические потери и расход коммунальных ресурсов на содержание общего имущества многоквартирного дома (расход воды на уборку мест общего пользования, на промывку систем отопления).

В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг :

• объем воды, потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире), будет определяться исходя из установленного норматива потребления коммунальной услуги по водоснабжению и количества граждан, постоянно и временно проживающих в этом жилом помещении, не оснащенном индивидуальным прибором учета воды.
• объем воды, предоставленный на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется исходя из установленного норматива потребления водоснабжения на общедомовые нужды и площади помещений, входящих в состав общего имущества.

Состав общего имущества многоквартирного дома и перечень помещений общего пользования определяется собственниками помещений многоквартирного дома.

 

Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды будет начисляться всем потребителям в многоквартирном доме по утвержденным нормативам на общедомовые нужды, независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета.

Размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды в значительной степени будет зависеть от величины площадей общего имущества многоквартирных домов.

Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальную услугу, предоставленную на ОДН в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего (или находящегося в пользовании) каждому собственнику жилого помещения.

Кроме того, обращаю внимание, что в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» до 01 июля 2012г. собственники жилых домов обязаны были обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электроэнергии. После 01 июля 2012г. обязанность по установке приборов учета потребления коммунальных услуг ложится на ресурсоснабжающие организации. Но оплата за оснащение многоквартирного дома или жилого помещения прибором учета, в любом случае взимается с собственников.

Практика показывает, что оплачивать коммунальные услуги не по нормативам, а пользуясь приборами учета, выгоднее для каждого собственника жилого помещения и для жителей многоквартирного дома в целом.

Таким образом, целесообразно принять решение об установке общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов. Кроме того, каждый собственник жилого помещения должен принять решение – установить индивидуальный прибор учета в своей квартире или оплачивать коммунальные услуги по нормативу.